暴涨之后往往是暴跌，在2008年金融危机的袭击之下，当年销售面积锐减，仅有5.93亿平方米，比2006年略高。不过，在2008年底“四万亿”的刺激下，2009年住宅类商品房销售出现大幅反弹，直上8.62亿平方米。而2010～2012年，随着“新国十条”等不断调控，商品房销售基本维持在9.3亿～9.8亿平方米。到2013年，房价出现报复性上涨，官方的统计数据是70个大中城市一年之内房价上涨20%左右，可想而知现实中的涨价幅度了。至于商品房销售面积，2013年一举突破10亿平方米大关，达11.57亿平方米。如此一来，1986～2013年全国商品房销售面积共达92.44亿平方米，其中包含1997～2013年期间的住宅别墅、高档公寓类的商品房销售面积3.76亿平方米。再加上1985年的普查数据46.76亿平方米，合计139.2亿平方米。此外，在“拆出一个新中国”的轰轰烈烈运动中，1985年之前的房子有多少被拆除就不得而知了。
当然，这个数据肯定是被低估的，因为《2005年城镇房屋概况统计公报》显示，截至2005年年底，全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46%。所以，这肯定不是中国大地上房子的全部，还得加上城中村、城市边缘的小产权房，以及农村的住房，更有2009年以来兴建的各类保障房约1 373万套，这简直是无法计算了。